THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao cấp tiên phong mang đến “Chuẩn Sống Thượng Lưu Đa Tầng – Luxury Layered Living” độc bản cho giới tinh hoa tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM. The Emerald Boulevard tọa lạc đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) và Vĩnh Phú 10, TP Thuận An cũ – nay là phường Bình Hòa, TP HCM.

Dự án được đầu tư và phát triển bởi Lê Phong Group – đơn vị đã có uy tín tại thị trường bất động sản phía Nam. Trên quỹ đất rộng hơn 10.000m2, dự án được xây dựng với quy mô 2 tòa tháp cao 40 tầng và 3 tầng hầm, sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với trục xương sống Quốc lộ 13 và tuyến Metro trên cao trong tương lai.

Dự án cung ứng ra thị trường 1.149 sản phẩm cao cấp với danh mục loại hình đa dạng từ Condotel, căn hộ studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến các căn Shophouse thương mại dịch vụ. Theo đuổi mô hình “All-in-One” và triết lý thiết kế Luxury Layered Living, The Emerald Boulevard được kiến tạo để trở thành một biểu tượng đô thị mới, nơi tiêu chuẩn xây dựng quốc tế giao thoa cùng nghệ thuật trình diễn ánh sáng đỉnh cao. The Emerald Boulevard được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của khu vực, nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh hoa và mở ra giá trị sinh lời dài hạn từ sức bật của hạ tầng giao thông hiện đại.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

Tên dự án

 The Emerald Boulevard

Chủ đầu tư

 Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)

Vị trí

 Mặt tiền Quốc lộ 13 & Vĩnh Phú 10, thuộc phường Vĩnh Phú, TP Thuận An cũ – nay là phường Bình Hòa, TP hồ Chí Minh

Quy mô quỹ đất

 Hơn 10.000m2

Quy mô xây dựng

 2 tòa tháp cao 40 tầng + 3 tầng hầm

Tổng số sản phẩm

 1.149 sản phẩm (800 căn mở bán đợt đầu)

Loại hình sản phẩm

 Căn hộ (studio, 1PN+, 2PN, 3PN), Condotel, Shophouse TMDV

Diện tích căn hộ

 Đa dạng từ 29 m2 đến 117 m2

Quản lý vận hành

 CBRE (Chuẩn quốc tế)

Ngân hàng tài trợ

 MB Bank

Pháp lý & Sở hữu

 Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam)

Đăng ký nhận thông tin!

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

The Emerald Boulevard sở hữu tọa độ vàng ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13) & Vĩnh Phú 10, TP Thuận An, Bình Dương cũ (nay là phường Bình Hòa, TP HCM) – trục xương sống huyết mạch kết nối trực tiếp Bình Dương với trung tâm TP HCM. Đây là vị trí “điểm chạm” chiến lược giữa thủ phủ công nghiệp và đô thị năng động top đầu cả nước.

1-5 Phút

  • Bệnh Viện Quốc Tế Hạnh Phúc
  • Ngã Tư Bình Phước
  • Lotte Mart
  • Chợ Đầu Mối Thủ Đức

10 Phút

  • Ga Sóng Thần
  • Ga Bình Triệu
  • Trung tâm Hành Chính Thuận An

    •  

15 Phút

  • Ngã Tư Hàng Xanh
  • Gigamall

20 Phút: Phường Sài Gòn

25 Phút: Sân Bay Tân Sơn Nhất

Tiến độ thanh toán The Emerald Boulevard

Tiến độ áp dụng cho phương thức “Đàm phán thanh toán” mới nhất do Chủ đầu tư công bố.

Giai đoạn

Tỷ lệ (%)

Mốc thời gian

Ghi chú

Đặt cọc

50.000.000 VNĐ

Xác nhận giữ chỗ

Chuyển từ giữ chỗ sang cọc

Đợt 1

10%

Ký Văn bản thỏa thuận (VBTT)

Đã bao gồm 50 triệu tiền cọc

Đợt 2

5%

Sau 60 ngày kể từ Đợt 1

Giá chưa gồm VAT

Đợt 3

5%

Sau 60 ngày kể từ Đợt 2

Giá chưa gồm VAT

Đợt 4 (Ký HĐMB)

10%

Sau 60 ngày kể từ Đợt 3

Lũy kế 30%
Giá gồm VAT

Đợt 5

0 – 10%

Thanh toán trong vòng 11 tháng

“Đàm phán” – Tự quyết định mức đóng

Đợt 6

0 – 10%

Thanh toán trong 11 tháng tiếp theo

“Đàm phán” – Tự quyết định mức đóng

Đợt 7 (Nhận nhà)

45%

Nhận bàn giao căn hộ

Vốn tự có hoặc ngân hàng hỗ trợ cho vay

Đợt cuối

5%

Nhận Sổ hồng

Hoàn tất sở hữu

Chính Sách Áp Dụng Đợt 1

Thanh Toán Nhanh

  • Chiết khấu từ 4,5 – 8 – 10% tương ứng với mức thanh toán 30-50-70% giá trị sản phẩm.

Giữ Chỗ Sớm

Thời gian Tỷ lệ chiết khấu
từ ngày 5/5 – 17/5 3%
từ ngày 18/5 – 31/5 2%
từ ngày 01/06 – 20/06 1%

Chính Sách Mua Sỉ

Mức chiết khấu theo số lượng sản phẩm giao dịch thành công:

  • 2 – 3 sản phẩm: chiết khấu 1%
  • 4 – 5 sản phẩm: chiết khấu 1,5%
  • Từ 6 sản phẩm trở lên: chiết khấu 2%

Áp dụng cho giai đoạn mở bán từ ngày 20/06/2026 đến khi có thông báo mới.

Tham Quan Nhà Mẫu Nhận Xe Sang

Giải thưởng siêu hấp dẫn:

  • Giải đặc biệt: 01 Xe Mercedes E200 Avantgarde
  • Giải may mắn: 03 Xe Vespa Sprint 125

Cách thức: Tham quan nhà mẫu The Emerald Boulevard; Dự đoán đội vô địch World Cup 2026 và dự đoán có bao nhiêu người giống bạn hoặc gần đúng nhất với kết quả thực tế. Áp dụng từ ngày 10/05/2026 đến ngày 04/07/2026.

Đăng Ký Tham Quan Nhà Mẫu!

BẢNG GIÁ CĂN HỘ THE EMERALD BOULEVARD T05/2026

* Lưu ý: Giá mang tính chất tham khảo của toàn dự án. Giá chi tiết căn hộ theo từng đợt mở bán vá áp dụng chương trình ưu đãi từ CĐT (nếu có).

Nhận Ngay Báo Giá Chi Tiết Từng Loại Sản Phẩm!

Nhận Tư Vấn Chuyên Sâu Vị Trí – Tiềm Năng Dự Án

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN





    TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

    The Emerald Boulevard được định vị như một biểu tượng “All-in-One” phục vụ trọn vẹn nhu cầu Sống – Làm việc – Giải trí của giới chuyên gia và những gia đình trẻ năng động. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm sự giao thoa hoàn hảo giữa một chuẩn sống Resort nội đô tĩnh lặng để tái tạo năng lượng, và một vị trí tâm điểm sầm uất đón đầu dòng chảy giao thương, hạ tầng Metro hiện đại, kiến tạo một chuẩn mực sống mới: hiện đại, náo nhiệt nhưng vẫn đậm chất nghỉ dưỡng riêng tư.

    Mặt bằng tiện ích dự án the emerald boulevard

    Tiện ích nội khu: Đặc quyền sống xanh – Nghỉ dưỡng tại gia

    Sky Garden & Lounge thượng uyển

    Tọa lạc trên tầng cao nhất của dự án, đây là không gian “chill” lý tưởng với tầm nhìn panorama ôm trọn sông Sài Gòn và sự rực rỡ của thành phố về đêm. 

    Vườn nghệ thuật đa sắc

    Hệ thống cảnh quan được thiết kế đồng bộ với các tiểu cảnh, lối tản bộ và vườn hoa, kiến tạo không gian thư giãn gần gũi với thiên nhiên.

    Tổ hợp Wellness & Fitness quốc tế

    Hệ thống phòng Gym và Yoga được đầu tư trang thiết bị hiện đại, kết hợp cùng khu hồ bơi giúp cư dân có lối sống lành mạnh và tràn đầy năng lượng

    Khu gắn kết gia đình

    Khu BBQ ngoài trời và các không gian vui chơi trẻ em là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc cuối tuần, kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh và gắn kết

    Tiện ích ngoại khu: Tâm điểm kết nối – Hội tụ tinh hoa giao thương

    Giáo dục

    Trường Quốc tế Singapore, Đại học Quốc Gia TP HCM, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông,…

    Cơ sở y tế

    Bệnh viện quốc tế Becamex, bệnh viện quốc tế Columbia, bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo,…

    Mua sắm

    Aeon Mall, Siêu thị Go, Lotte Mart, Siêu thị Mega Market, Chợ Thủ Đức, Vincom Bình Dương…

    Khu công nghiệp

    KCN VSIP, KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần, KCN Đồng An, Bến xe Miền Đông, Khu Công nghệ cao Mapletree…

    MẶT BẰNG DỰ ÁN THE EMERALD BOULEVARD

    The Emerald Boulevard được quy hoạch trên quỹ đất rộng hơn 10.000m2, bao gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng vươn mình kiêu hãnh với 3 tầng hầm thông suốt. Dự án cung ứng ra thị trường tổng số 1.149 sản phẩm đa dạng loại hình, được bố trí một cách khoa học để đảm bảo 100% căn hộ đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng sông Sài Gòn hoặc không gian xanh nội khu. Điểm nhấn trong quy hoạch mặt bằng chính là mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên diện tích cho cảnh quan và các tầng tiện ích cao cấp, tạo nên một tổ hợp sống năng động nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng cư dân.

    Bố trí các tòa tháp & Mật độ căn hộ

    Mặt bằng tầng được phân tách rõ rệt giữa các khối tháp nhằm tối ưu hóa công năng vận hành và sự thông thoáng:

    • Tháp A:
      Được thiết kế dành cho sự riêng tư cao với mật độ chỉ       12 căn/tầng. Đây là tháp có sự ưu tiên lớn về không gian hành lang và sảnh thang máy rộng rãi.
    • Tháp B:
      Được thiết kế theo mô hình sôi động hơn với mật độ       22 căn/tầng, phù hợp với những người trẻ năng động và nhu cầu khai thác condotel chuyên nghiệp.
    • Hệ thống di chuyển:
      Các tòa tháp được trang bị số lượng thang máy tốc độ cao đạt chuẩn hạng sang, đảm bảo việc lưu thông nhanh chóng vào các khung giờ cao điểm.

    Cơ cấu loại hình sản phẩm chi tiết

    Mặt bằng dự án được phân bổ đa dạng diện tích, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu
    từ đầu tư dòng tiền đến an cư lạc nghiệp.

    Loại hình

    Tỷ trọng

    Số lượng

    Diện tích

    Condotel 3.2% 37 căn 29 m2 – 117 m2

    Căn hộ 1PN+

    		12.4% 142 căn 45 m2 – 53 m2

    Căn hộ 2PN

    		73.6% 846 căn 59 m2 – 75 m2

    Căn hộ 3PN

    		9.7% 111 căn 84 m2 – 117 m2

    Thương mại Dịch vụ

    		1.1% 13 căn 55 m2 – 712 m2

    Đăng ký nhận thông tin!

    mẫu căn hộ điển hình the emerald boulevard

    Concept “Luxury Layered Living” Đa Lớp

    • Layout phương ngang đột phá: Điểm đắt giá trong mặt bằng căn hộ tại đây là thiết kế bề ngang rộng >9m – một thông số rất hiếm gặp ở các căn hộ cùng phân khúc. Điều này giúp tối đa hóa diện tích tiếp sáng, giúp tất cả các phòng ngủ và phòng khách đều có thể đón nắng và gió tự nhiên.
    • Phân lớp không gian: Các khu vực chức năng được bố trí thông minh, tách biệt phần tĩnh (phòng ngủ) và phần động (phòng khách, bếp), mang lại sự thoải mái tối đa trong sinh hoạt hàng ngày.

    Hạ tầng kỹ thuật & Chi tiết bàn giao

    Mặt bằng kỹ thuật của The Emerald Boulevard được bảo chứng bởi các đơn vị thiết kế hàng đầu như Cubic và Acons:

    • Móng & Hầm: Thực hiện bởi Tung Feng Construction với 3 tầng hầm rộng lớn, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe cho cư dân.
    • Trình diễn ánh sáng: Toàn bộ mặt đứng (facade) của 3 tòa tháp được tích hợp hệ thống LED Facade, biến dự án thành một biểu tượng ánh sáng rực rỡ trên trục Quốc lộ 13 khi về đêm.
    • Bàn giao chuẩn 5 sao: Mặt bằng căn hộ khi bàn giao đã bao gồm đầy đủ thiết bị cao cấp từ các thương hiệu Teka, Samsung, máy lạnh âm trần và hệ thống Smart home đồng bộ.